Договор субаренды нежилого помещения № ____
1. Общие положения 1.1. Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Самойлова А.В., в дальнейшем «
Арендатор», с одной стороны и________________________________________________________________________________________ (дееспособное физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель) далее – «
Субрендатор», мастер___________________________ , которое принимает настоящее предложение, на указанных ниже условиях, с другой стороны.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия
Субрендатором предложения Арендатора заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт оплаты услуг Арендодателя.
1.4. Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора,
Субрендатор подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в правилах аренды рабочих мест, предоставляемых Арендатором.
1.5. Договор не может быть отозван.
1.6. Договор не требует скрепления печатями и/или подписания Субрендатором и Арендатором (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.
2. Предмет договора2.1. По настоящему договору Арендатор предоставляет, а Субрендатор принимает и уплачивает вознаграждение за рабочее место в бьюти-коворкинге (пространство для работы специалистов бьюти-индустрии), расположенному по адресу: г. Москва, ул.Тимура Фрунзе, д.20, пом IIIа
2.2. Субарендатор полностью принимает условия Договора, а также правила работы в бьюти-коворкинге и оплачивает Арендатору вознаграждение, согласно настоящему договору.
3. Оплата Услуг 3.1. Стоимость аренды рабочего места по Договору определяется в соответствии с действующими ценами, прописанными в Прайс-листе.
3.2. Стоимость аренды рабочего места может быть изменена Арендатором в одностороннем порядке.
3.3. Способы оплаты услуги указаны при оформлении платежа.
3.4. При
покупке абонемента денежные средства возврату не подлежат.
3.5. Если бронь, за которую внесена предоплата, была отменена, но не менее чем за сутки, в данном случае деньги возвращаются по средством следующего бронирования.
4. Правила работы в бьюти-коворкинге.4.1. Перед началом работы необходимо забронировать рабочее место по телефону +79851282527 или на сайте
https://eracoworking.ru , через сервис онлайн записи и приложение.
4.2 . 1 час приравнивается в 55 минутам. 4.3. Бронирование рабочего места возможно только на полный час, с начала часа. Задержка на месте более чем на 10 минут оплачивается как час аренды.
4.4. Подтвердить бронь в коворкинге необходимо накануне визита:
-Если бронь не была подтверждена, бронь может быть аннулирована.
-Подтверждать бронь необходимо до 20.00 часов дня, предшествующего дню записи.
-Если необходимо скорректировать запись (удалить/изменить/скорректировать количество часов), то это необходимо сделать до 20.00 часов дня, предшествующего дню записи.
4.5. В случае бронирования, но не явки в бьюти-коворкинг в часы брони и не уведомления администратора об отмене до начала времени брони, бронь оплачивается в 100% размере.4.6. При полной или частичной отмене брони до 20:00 часов дня, предшествующего дню записи штраф не взимается.
4.7. При полной или частичной отмене брони после 20:00 дня накануне визита то, необходимо оплатить 50% стоимости отменяемой брони.
4.8 . В случае окончания работы Субарендатором ранее забронированного времени, часы аренды оплачиваются полностью.
4.9. При бронировании больше 3 часов в день, предоплата в 50% размере обязательна.
4.10. При повторяющемся бронировании рабочих мест с последующей отменой:
- Бронирование рабочего места будет доступно только после предоплаты в размере 50 % от суммы брони.
- Внести предоплату брони рабочего места необходимо будет до 20:00 часов за день до дня аренды.
4.11. В случае неоднократного бронирования и отмены, Арендатор имеет право отказать в оказании услуг.
4.12. В случае регулярного нарушения правил коворкинга Арендатор имеет право отказать в оказании услуг.
4.13. На одном рабочем месте / в кабинете допускается работа только двух человек : мастер и клиент.
4.14. Любое обучение, групповые занятия и мастерклассы проводятся по предварительному согласованию с Администрацией коворкинга.а) на одном рабочем месте не более 3-х человек: мастер, ученик и модельб) до 5 человек вкл.: бронирование двух соседних мест в зоне общего зала / аренда 5 кабинета по тарифу «кабинет для обучения4.15. Рабочее место необходимо освободить по истечении времени бронирования.
4.16. В стоимость аренды входит только то оборудование, которое указано в описание на официальном сайте.
4.17. Арендатор обязан использовать свое рабочее место строго по назначению.
4.18. Всю ответственность во время аренды рабочего места за себя, за иных лиц, находящихся на рабочем месте с арендатором, несет Субарендатор.
4.19. Арендатор ответственен только за предоставление рабочего места.
4.20. После использования рабочего места, необходимо убрать рабочее место и вернуть оборудование в том же виде, в котором оно было предоставлено, Администратору бьюти-коворкинга.
4.21. Бытовые отходы (расходные материалы, пакеты, простыни, полотенца, мусор и так далее) необходимо убрать самостоятельно в общий контейнер.
4.22. При работе с маркими материалами, лаками, красками, грязями, гелями и прочими материалами, необходимо соблюдать чистоту мебели, стен, оборудования и пр.
-После окончания работ, необходимо обработать все поверхности спиртосодержащим средством. Если что-то пролито, запачкано и так далее, необходимо самостоятельно убрать за собой, средства очистки необходимо взять у администратора.
-После работы с ногтями, необходимо протирать все поверхности, включая лампу, пылесос, ультрафиолетовую лампу, подставки, стулья, мебель.
-На рабочем месте не должно оставаться пыли и других отходов.
-Работа в парикмахерском зале с сильно пахнущими или едкими материалами (кератин, ботокс, химическая завивка) возможно только после предварительного согласования.
4.23. Использование игл в работе запрещено.4.24. При использовании стеклянной посуды, её необходимо мыть самостоятельно. При использовании бумажной/пластиковой посуды, необходимо самостоятельно убрать ее в контейнер для мусора. Запрещено оставлять мусор на общей территории.
4.25. Арендодатель предоставляет право пользования общими местами пользования на территории коворкинга, а именно: туалетная комната, входная группа, зона ожидания для клиентов. Необходимо соблюдать чистоту в местах общего пользования, убирать за собой и своими клиентами посуду, мусор. Поле приема пищи, необходимо убрать за собой и привести помещение в чистый вид.
4.26. За порчу имущества взимается компенсация из расчета повреждений, плюс 1000 (одна тысяча) рублей.
4.27. При пользовании бьюти-коворкингом, необходимо иметь при себе паспорт, или иной документ, подтверждающий личность Субарендатора.
4.28. Субрендатор ответственен за свое поведение и поведение своих клиентов. Дети в бьюти-коворкинг допускаются только по предварительному согласованию с Администрацией коворкинга.
4.29. Не допускается публичное выяснение отношений. Все спорные моменты с коллегами/партнерами/гостями необходимо решать без присутствия третьих лиц, при необходимости, с привлечением администрации бьюти-коворкинга.
4.30. График работы коворкинга с 10:00 - 22:00.
Если мастер задерживается на 10 минут и более, то аренду дополнительного часа необходимо оплатить в полном размере, если задерживается после 22:00 то, час оплачивается в двойном размере, после 23:00 в тройном размере. Дополнительно оплачивается такси администратора до дома.
4.31. Пребывание на рабочем месте в нетрезвом виде и под воздействием наркотических веществ запрещено.
В случае выявления данного нарушения, администратор вправе отказать в аренде рабочего места.
4.32. Субарендатор не вправе предоставлять арендуемую площадь под рабочее пространство третьим лицам, в том числе выдавать доверенности на право использования этого пространства. За нарушение настоящего пункта Субарендатор выплачивает Арендатору неустойку в размере 10 000 (десять тысяч рублей) 00 копеек за факт нарушения, а Арендодатель имеет право незамедлительно пресечь нарушение следующими способами: потребовать от Арендатора незамедлительно покинуть помещение вместе с третьими лицами, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
4.33 Если были обнаружены неисправности в оборудовании, предупредить администратора ДО началы работы.
4.34 Запрещается самостоятельно брать, перемещать оборудование не предназначенное к арендованному месту.
4.35 Мы всегда рады Вашим четвероногим друзьям, но только после предварительного согласования с администратором
5. Интеллектуальная собственность 5.1. Вся текстовая информация и графические изображения, находящиеся на сайте https://eracoworking.ru являются собственностью Арендатора.
6. Особые условия и ответственность сторон. 6.1. Арендатор несет ответственность за своевременность предоставления рабочих мест.
6.2. Арендатор освобождается от ответственности за нарушение условий Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия органов государственной власти, пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные действия, отсутствие электроэнергии, забастовки, гражданские волнения, беспорядки, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленным, которые могут повлиять на выполнение Арендодателем Договора.
6.3. Арендатор не несет ответственности за качество, своевременность и безопасность услуг (работ) Субарендатора, предоставляемых на арендуемом рабочем месте.
6.4. Арендатор не несет ответственности за оставленные личные вещи Субарендатора и клиента.
6.5. Субрендатор несет полную ответственность за соблюдение всех требований Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при оказании услуг населению (РОСПОТРЕБНАДЗОР), а также соблюдение Распоряжения Департамента торговли и услуг города Москвы от 08.06.2020 г. № 125 «Об утверждении требований, направленных на недопущение заноса и распространения новой короновирусной инфекции (COVID 19) на предприятиях сферы услуг».
6.6 Арендатор оставляет за собой право отказать в предоставлении аренды рабочего места по своему усмотрению и без объяснения причин.7. Конфиденциальность и защита персональной информации 7.1. Арендатор обязуется не разглашать полученную от Субарендатора информацию.
7.2. Не считается нарушением обязательств разглашение информации в соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона.
7.3. Арендатор не несет ответственности за предоставленные Субарендатором сведения.
7.4. В случае возникновения конфликтных ситуаций с клиентом Субарендатора, Арендатор имеет право дать личные и контактные данные по письменному запросу клиента.
8. Порядок рассмотрения претензий и споров 8.1. Претензии Субарендатора по аренде рабочего места предоставляются Администратору бьюти-коворкинга.
8.2. Претензия, или спорная ситуация, возникшая по вопросу аренды рабочего места, решается общими усилиями Субрендатора и Арендатора.
8.3. Стороны, принимая во внимания характер предмета настоящей оферты, обязуются в случае возникновения споров и разногласий, применять досудебный порядок урегулирования спора.
9. Прочие условия 9.1. Стороны обладают всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения Договора.
9.2. Арендатор оставляет за собой право изменять или дополнять любые из условий настоящего договора в любое время.
9.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящего договора и правил не влечет за собой недействительность остальных положений.
9.6. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
9.7. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.
10. Реквизиты Сторон: Арендатор:Индивидуальный предприниматель Самойлова А.В.123154, Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 49, кв 175.ОГРН 309502434400034ИНН 232902633426р/с 40802 810 9 38000232724Банк: ПАО СБЕРБАНКБИК 044525225